嵊州市山乘置业有限公司开发建造的锦玉园二期项目,东至仙湖路,西至临江路,北至阮彭路(暂名)南至章村路(暂名)。用地上积49905m²,总建筑面积118215.27m²。
依据规划规划,锦玉园二期规划有19幢,共542户。其间高层8幢、小高层4幢、叠墅7幢。为满意建筑节能、消防等相关标准以及优化户型结构,现对该项目进行如下调整:
1.总平面图调整:优化总图布局,调整消防回车场所、地上非机动车与机动车泊车区域;加大住所与配电房之间的距离;S2门头结合景象计划,对造型进行了优化,并新设景象构架;S3门头结合景象计划,对造型进行了优化,撤销室外回廊;因节能要求,高层屋面新长脸伏板。
2.一层调整:因地下室出地上管井及人防分散需求,首层部分新增排风井、补风井、分散楼梯,结合室内规划深化,部分水井、弱电井配电间方位调整;架空层区域内部分调整为公共空间;多层住所新增透空式院子围墙;
3.户型调整:高层169户型晋级为180户型;高层139户型内部优化,空中花园、飘窗北侧书房方位调整(触及17幢、18幢、22幢、23幢);高层28幢户型160+139户型替换为139+139户型;高层37幢楼新增二层部分架空,户数削减一户(触及二层西边套);小高层三层阳台新增天台,二层门头造型调整(触及25幢、29幢、32幢、33幢);小高层边套户型由169户型替换为166户型,中心套由159户型替换为165户型(触及25幢、29幢、32幢、33幢);多层住所户型二层南侧新增雨棚。
4.地下室调整:地下非机动车泊车库电瓶车、地下机动车泊车库车位排布优化;地下室鸿沟扩展,储藏间和采光井调整,新增地下设备机房。
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